写字楼（办公室）租赁合同
合同编号：______
签订地点：______
签订日期：____年__月__日
第一条租赁房屋基本信息
1. 出租方（甲方）：______（名称/姓名）证件号/统一社会信用代码：
2. 承租方（乙方）：______（名称/姓名）证件号/统一社会信用代码：
3. 房屋坐落：______市______区______路______号______大厦______层______室
4. 建筑面积：㎡办公设备租赁，套内面积：㎡（附图）
5. 房屋用途：仅限________（如：办公），不得擅自变更办公设备租赁。
第二条租赁期限
1. 租期：自____年__月__日起至____年__月__日止（共___年）办公设备租赁。
2. 免租期：___天（____年__月__日至____年__月__日），免租期内免收租金，但物业费/水电费由乙方承担办公设备租赁。
第三条租金及支付方式
项目
内容说明
租金标准
¥____元/㎡/月办公设备租赁，每月总租金：¥__元（大写：____________________）
支付方式
□月付□季付□半年付□年付
首期付款
￥______元于____年__月__日前支付
后期付款
提前____天支付下期租金
收款账户
户名：________开户行：________账号：____________________________________
押金
¥______元（≤2个月租金），租赁期满后______日内无息退还（扣除应扣款项后）办公设备租赁。
第四条费用承担
费用类型
承担方
备注说明
物业管理费
□甲方□乙方
¥______元/㎡/月
水费/电费/燃气
□甲方□乙方
按表计量办公设备租赁，乙方自行缴纳
网络/通讯费
□甲方□乙方
房产税/印花税
□甲方□乙方
法定由甲方承担
税费
□甲方□乙方
如需开票办公设备租赁，税费由______方承担
第五条房屋使用及维护
1. 装修条款：
· □乙方不得改变主体结构；
· □允许装修办公设备租赁，需提交方案并经甲方书面同意；
· 装修期：___天，计入免租期办公设备租赁。
2. 维修责任：
· 基础结构/管道由甲方负责；
· 乙方使用不当造成的损坏由乙方承担办公设备租赁。
第六条双方权利义务
甲方责任：
· 交付房屋时确保基础设施（电梯/供电/消防）正常运行；
· 配合乙方工商注册地址备案（如约定）办公设备租赁。
乙方责任：
· 按约定用途使用房屋办公设备租赁，禁止转租（经同意除外）；
· 租赁期内自行购买财产险办公设备租赁。
第七条提前解约及违约责任
情形
违约责任
乙方拖欠租金15日
按日加收__%滞纳金；甲方有权单方解约并没收押金
甲方单方收回房屋
需乙方__个月租金及装修损失
不可抗力
合同自动终止办公设备租赁，双方互不承担责任
第八条其办公设备租赁他条款
1. 续租优先权：租期届满前60日，乙方书面提出同等条件下享有优先续租权办公设备租赁。
2. 争议解决：□提交房屋所在地人民法院诉讼□仲裁会仲裁（选其一）办公设备租赁。
3. 送达地址：本合同地址为法律文书送达地址，变更需提前7日书面通知办公设备租赁。
附件清单
1. 房屋平面图（双方签章）
2. 房屋交接清单（设备清单）
3. 甲方产权证明/授权委托书复印件
双方签署栏：
甲方（盖章）：
法定人/代理人：_________
联系电话：__________________
乙方（盖章）：
法定人/代理人：_________
联系电话：__________________
使用提示：
1. 法律更新依据：2024年《民法典》第705条-716条对租赁合同有最新规定；
2. 注册地址用途：若需工商注册办公设备租赁，需在合同中明确“甲方配合提供产权证明复印件”；
3. 条款：建议约定“甲方应开具租金”；
4. 物业交割：移交时拍摄视频留存，避免押金纠纷办公设备租赁。
专业建议：大额租赁或外资企业入驻，建议委托律师审查房屋产权状态及消防验收证明，规避“二手房东”风险办公设备租赁。
文章来源：万名云